买房不如买画,收益最多还属艺术品


    现在的房地产是一种什么样的状况?

    对此保持关注的朋友会发现,有些地方的房价依然在上涨,但大部分地区的房价已经走到了拐点或开始回落。

    在二手房市场我们会发现存在这样一种现状,卖房的人标的价很高,但几个月也卖不出去。因为大家都明白,谁在此时接手,谁可能就是这一波房地产泡沫的接盘侠。

    而当很多人在观望,在对房地产市场心存幻想的时候,一部分富有远见、心思活络的人已经腾挪至艺术品投资领域。

    现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?对我们来说最佳的投资选择又是什么?艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。

    买房不如买画,收益最多还属艺术品

    当很多人为买房还是不买纠结时,当很多人为买了房子心惊胆战、患得患失时,一部分人已经开始转战艺术品领域,赚的盆满钵满。

    一个是朝阳产业,一个是夕阳产业,一个国家尽力扶持,一个国家尽力调控...该投资哪个领域显而易见。

    地产大亨纷纷加大艺术品投资

    乱世黄金,盛世古董。在这个太平盛世,艺术品的投资才是颠覆不破的真理。从2010年以后,流入艺术品行业的资金就持续翻倍增长。

    和田玉、高端翡翠、名家字画的回报率均已高于房地产的投资回报率,尤其是一线名家如齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石等名家的作品。

    艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右,原材料枯竭、大师的工艺在涨价,紧缺加上稀缺,艺术品行情年年看涨。

    2%的高端人群在投资高端艺术品,甚至有好多房地产商也在做多元化投资,艺术品就是他们的首选门类。

    小编从多方渠道了解到,万达董事长王健林、恒大地产主席许家印、南京百家湖的严陆根等地产界知名人士均已在艺术品投资领域浸淫多年。

    万达董事长王健林从25年前就开始收藏,古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。

    恒大掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入,还以个人名义投资艺术品市场,尤其是中国现当代书画市场。

    百家湖的严陆根投资艺术品已有约10年历史,主要原因一是个人爱好,二是收益不菲。

    艺术品投资回报率高于艺术品

    “房子是用来住的”,住是房子的根本属性,即使可以用来炒,翻倍的空间也是有限的。而艺术品则恰恰相反,从几千元到几亿元,不同价格的字画比比皆是。房价炒的高了影响的是民生,艺术品炒的高了只会给国家创造税收,所以对艺术品而言,国家一般不会出台政策限制它的升值的。

    就艺术品本身而言,除其本身稀缺之外,艺术品本身更加容易变现,转手手续简单,变现成本低是其主要原因;而房产变现不仅需要交营业税、契税、个税还有土地增值税,而艺术品仅需交个人所得税。

    有专业人士做过分析,以房地产市场兴旺的美国为例,房产年收益率是13%,全球的股市平均报酬率为13.4%,最高的投资回报率在1950-1959年间,平均回报率是20.8%。

    而艺术品投资回报率稳定在25%左右。由此看来,艺术品投资成为继房地产之后最值得投资的领域。


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